六盘水公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过六盘水公积金贷款进行购房、还贷等事宜。
贷款条件
1、借款人连续足额缴存住房公积金,且时间不少6个月(含6个月)。
2、借款人必须是购、建、修住房的房屋所有权人,并有相当于购、建、修住房总投资额30%以上的自筹资金。
3、借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力、没有可能影响偿还贷款能力的其他债务。
4、借款人必须提供房管部门和其它有关部门批准购、建、修住房的文件及以相关贷款材料。
5、法律、法规和规章规定的其他条件。
贷款材料
根据不同贷款情形,需相应提供以下材料:
购买商品房:
购买经济适用房:
购买二手房:
建造、翻建自住住房:
集资房申请住房公积金贷款:
改善自住住房条件申请公积金贷款:
贷款流程
1、申请人带全贷款所需材料向住房公积金管理机构提出贷款申请
2、公积金管理机构就贷款申请进行审查,在10个工作日内做出准予贷款或不准贷款的决定并通知申请人
3、准予贷款的,借款人(及配偶)和抵押人(出质人)与住房公积金管理机构及受委托银行签订《住房公积金借款合》
4、抵押人到抵押登记管理部门办理抵押登记
5、住房公积金管理机构开具部门《委托放款通知书》及转帐支票到受委托银行
6、银行放款
贷款额度及利率
贷款偿还
等额本息还款:
是指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等,每月偿还本金先少后多,偿还利息先多后少。其特点是:贷款期间还贷压力比较均衡,贷款前期月还款压力相对较小,比较适合还贷前期资金紧张的借款人。公式如下:
月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数] ÷[(1+月利率)^还款月数-1]
一次性还本付息:
是指贷款人申请贷款期限为1年期的,到期满后一次性偿清贷款,期间不用每月还款。